Plany zagosp. przeterminowane wymagania

[anso]

Witam

zwracam się z prośbą o wyjaśnienie dlaczego Brwinów jest jedyną gminą, która nastawia się na rozwój i osiedlanie nowych mieszakańców poprzez wzrost zabudowy jednorodzinnej, ale jednocześnie ma
niebywałe i niespotykane w sąsiednich gmianach zapisy w Panie Zagospodarowania dot rodzaju dopuszczalnych budynków. Przykładowo teraz z racji :

- mniejszych kosztów budowy
- łatwiejszej budowy
- lepszych osiągów przy ocieplaniu
- zalecenia dla domów pasywnych i energooszczędnych sugerują budowę domów bez skośnych dachów, ze względu na duże staraty energii
- wygodniejsze nie ma skosów

bardzo popularne są domy z pełnym piętrem, o kącie dachu 20-35 stopni. Przykłady:

http://www.domoweklimaty.pl/projekty-domow/pietrowe/

http://mgprojekt.com.pl/w12pietro.php


Proszę o informację czy Brwinów planuje pójśc z duchem czasu i naprawić plany zagosp w zasadzie dla wszystkich wsi: owczarnia, żółwin itp. ktore sa miejscem osiedlanie sie mieszkanców.

Czy też mimo aktualnych zapisów można budować tego rodzaju budynki? W chwili obecnej max wys to 9m, parter + poddasze i dach o kącie nachylenia ponad 30 stopni.

Proszę spojrzeć na Nadarzyn, Ożarów, Pruszków, tam ludzie bardzo chętnie budują tego rodzaju budynki.

Pozdrawiam serdecznie i czekam na odpowiedź
marcin

[Krzysztof Falkowski]

W odpowiedzi na Pańskie zapytanie informuję, że wprowadzone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (mpzp) są aktem planowania przestrzennego, które wprowadzają ład przestrzenny oraz zasady harmonijnego kształtowania krajobrazu i zabudowy na określonym terytorium. Przyjęte rozwiązania w Gminie Brwinów nie odbiegają od rozwiązań przyjętych w innych gminach. W mpzp na terenie Żółwina dopuszcza się zabudowę jednorodzinną do wysokości 9 m o kącie nachylenia dachu 28-42 stopni. Dopuszcza się również zabudowę wyższymi budynkami nie przekraczającymi 12 m, z zastrzeżeniem że musi ona być zharmonizowana z otoczeniem i sąsiednią zabudową. Projektant wykonujący Panu projekt powinien zapoznać się z ustaleniami mpzp i odpowiedzieć Panu na pytanie czy dany rodzaj budynku może być wybudowany na obszarze objętym planem. W mojej opinii przyjęte ustalenia w uchwale Rady Miejskiej nie są zbyt rygorystycznymi obostrzeniami.
Zastrzeżenia do mpzp można wnieść na etapie wyłożenia projektu tego dokumentu. Mimo wszystko Pańskie uwagi przekażę pracownikom urzędu odpowiedzialnym za przygotowywanie tych dokumentów.
pozdrawiam
Krzysztof Falkowski